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LA GUERINIERE - LANGLOIS IMMOBILIER vous propose de découvrir, cette magnifique propriété située à moins de 50 mètres de la mer et de la plage et à 900 mètres des commerces seulement. Une maison sur deux niveaux d’une surface totale de 215,47 m2 environ composée au rez-de-chaussée : d'une pièce de vie de plus de 100 m² avec cuisine ouverte aménagée-équipée, salle à manger et deux salons, dégagement avec placards, cinq chambres dont deux avec placards, salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu'un WC indépendant et à l'étage : une suite parentale à aménager avec douche et WC. Les plus : un cellier, deux préaux, un garage, une piscine couverte avec douche et WC et local technique. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un beau jardin de 1 038 m² environ. Cette maison vous ait proposée au prix de 1.740.700 € Frais d'Agence Inclus, soit 1.690.000 € net vendeur plus 3 % d'honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour une visite, veuillez contactez, Victoire LANGLOIS au 07.51.62.81.19. E.I. RSAC 2022AC00215 LA ROCHE SUR YON Agent mandataire indépendant.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 660 € et 3 650 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 85680
Surface habitable (m²) 215,47 m²
surface terrain 1 038 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique, Bois
Type de chauffage Convecteur, Poêle
Format de chauffage Individuel, AUTRE
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Année de construction 1970
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
plan de sauvegarde NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 1 740 700 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 1 690 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %
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